Право на «ипотечные «каникулы

Граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут обратиться к кредитору с требованием об установлении «льготного периода», в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика. При этом длительность такого периода не может превышать 6 месяцев.

Соответствующие поправки внесены Федеральным законом от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

По истечении «льготного периода» платежи, предусмотренные договором об ипотечном жилищном кредите (займе), продолжают осуществляться в установленных размере и с периодичностью. При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение «ипотечных каникул», подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях, в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Кроме того, внесенными изменениями исключается норма об обязательном нотариальном заверении договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.